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地產(chǎn)行業(yè)的抄襲現(xiàn)象，不僅僅存在于建筑的外觀設(shè)計(jì)上。

前北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院資深法官、北京盛美律師事務(wù)所管理合伙人蔣利瑋告訴法治周末記者，當(dāng)前房企相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件中，商標(biāo)訴訟也比較多。

“商標(biāo)訴訟的典型情況是，一個(gè)開發(fā)商的某個(gè)樓盤打出名聲后，全國(guó)各地會(huì)相繼出現(xiàn)類似案名的項(xiàng)目。”蔣利瑋說。

記者從北京市海淀區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“海淀法院”）獲悉，海淀法院近日剛剛審理了一起關(guān)于房企商標(biāo)侵權(quán)的案件。

根據(jù)海淀法院提供的信息，華夏幸福(32.000, 0.22, 0.69%)旗下的全資子公司京御房地產(chǎn)公司此前起訴旭苑房地產(chǎn)公司，稱后者將開發(fā)樓盤冠以“孔雀城”名義進(jìn)行大規(guī)模預(yù)售和網(wǎng)絡(luò)宣傳，嚴(yán)重侵犯了其依法享有的商標(biāo)專用權(quán)，要求旭苑房地產(chǎn)公司停止侵權(quán)、賠禮道歉、消除影響并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

公開資料顯示，孔雀城是華夏幸福旗下的知名房地產(chǎn)項(xiàng)目，且京御房地產(chǎn)公司是第12611702號(hào)“孔雀城”商標(biāo)的注冊(cè)人。

海淀法院查證，旭苑房地產(chǎn)公司在涉案樓盤石家莊“孔雀城”的現(xiàn)場(chǎng)銷售及網(wǎng)絡(luò)宣傳過程中使用了“孔雀城”名稱以及含有“孔雀城”字樣的標(biāo)識(shí)，用以指代涉案樓盤。

“京御房地產(chǎn)公司對(duì)“孔雀城”這一注冊(cè)商標(biāo)享有的專用權(quán)受商標(biāo)法保護(hù)。旭苑房地產(chǎn)公司的上述使用方式使消費(fèi)者將‘孔雀城’文字及標(biāo)識(shí)與旭苑房地產(chǎn)公司銷售的樓盤聯(lián)系起來，在事實(shí)上起到了樓盤的識(shí)別作用，是一種商標(biāo)性使用，容易使相關(guān)公眾將旭苑房地產(chǎn)公司的涉案樓盤誤認(rèn)為系京御房地產(chǎn)公司的‘孔雀城’項(xiàng)目，或者誤認(rèn)與京御房地產(chǎn)公司‘孔雀城’項(xiàng)目存在特定聯(lián)系，構(gòu)成在類似服務(wù)上使用近似商標(biāo)?！焙５矸ㄔ簱?jù)此認(rèn)定旭苑房地產(chǎn)公司的作法侵犯了京御房地產(chǎn)公司的商標(biāo)專用權(quán)。

法治周末記者從裁判文書網(wǎng)上查詢還發(fā)現(xiàn)，近年來，在全國(guó)其他地方也曾出現(xiàn)過類似的對(duì)“孔雀城”商標(biāo)侵權(quán)的情況。

除此之外，蔣利瑋也告訴記者，知名高端樓盤星河灣的開發(fā)商廣州星河灣實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱星河灣公司）也曾在全國(guó)各地以其他公司侵犯“星河灣”商標(biāo)權(quán)為由提起訴訟。

裁判文書網(wǎng)的資料顯示，星河灣公司起訴天津市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏興公司）侵害商標(biāo)權(quán)的案件甚至一路打到最高院，最高院最終認(rèn)定，宏興公司將與星河灣公司享有商標(biāo)專用權(quán)的“星河灣”商標(biāo)相近似的“星河灣花苑”標(biāo)識(shí)作為樓盤名稱使用，容易使相關(guān)公眾造成混淆誤認(rèn)，構(gòu)成對(duì)星河灣公司相關(guān)商標(biāo)權(quán)的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，杜絕地產(chǎn)界的案名抄襲、商標(biāo)侵權(quán)，除了開發(fā)商自身要積極維權(quán)并提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)不抄襲別人之外，監(jiān)管層面也應(yīng)當(dāng)做適當(dāng)調(diào)整。

“因?yàn)闃潜P名稱的登記，主要是各個(gè)城市相關(guān)部門所管轄。一般來說，在特定的城市中，很少會(huì)出現(xiàn)樓盤名稱重復(fù)的現(xiàn)象。但兩個(gè)或多個(gè)城市之間，因?yàn)榇祟惐O(jiān)管相對(duì)獨(dú)立，所以在出現(xiàn)樓盤名稱被復(fù)制和模仿的情況下，監(jiān)管部門較難在案名登記環(huán)節(jié)予以杜絕?！眹?yán)躍進(jìn)建議，從房企全國(guó)化經(jīng)營(yíng)的角度看，應(yīng)該建立全國(guó)樓盤項(xiàng)目的案名聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣也能更好保護(hù)優(yōu)質(zhì)樓盤的商標(biāo)權(quán)。

前10月商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)量超去年全年

本報(bào)北京11月23日電 （記者林麗鸝）記者23日從國(guó)家工商總局召開的新聞通氣會(huì)上獲悉：我國(guó)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)量持續(xù)快速增長(zhǎng)，2017年1月至10月，商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)量為441.3萬件，比去年全年369.1萬件的申請(qǐng)量多72.2萬件，其中網(wǎng)上申請(qǐng)377.1萬件，占申請(qǐng)總量的85.45%。

同時(shí)，我國(guó)企業(yè)商標(biāo)品牌價(jià)值不斷增長(zhǎng)，品牌引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用更加凸顯。目前中國(guó)已經(jīng)成為全球品牌價(jià)值提升最快的國(guó)家，據(jù)有關(guān)品牌評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，過去12年中國(guó)品牌價(jià)值增長(zhǎng)了937%，已經(jīng)占全球品牌百強(qiáng)總價(jià)值的11%。

截至目前，105個(gè)商標(biāo)受理窗口、49個(gè)商標(biāo)質(zhì)權(quán)申請(qǐng)受理點(diǎn)已遍布全國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的工商和市場(chǎng)監(jiān)管部門。網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上公告、網(wǎng)上繳費(fèi)已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)，網(wǎng)上申請(qǐng)業(yè)務(wù)已擴(kuò)大至23項(xiàng)。商標(biāo)業(yè)務(wù)規(guī)費(fèi)降低50%，有效降低了企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本?！氨O(jiān)管部門將進(jìn)一步拓展商標(biāo)申請(qǐng)渠道，加快地方商標(biāo)受理窗口申請(qǐng)?jiān)O(shè)置審批，開通地方商標(biāo)受理窗口網(wǎng)上申請(qǐng)權(quán)限，增設(shè)個(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng)自助終端，擴(kuò)展受理商標(biāo)業(yè)務(wù)范圍，為申請(qǐng)人提供更多便利?！眹?guó)家工商總局商標(biāo)局黨委書記崔守東說。

隨著商標(biāo)注冊(cè)便利化改革的推進(jìn)，商標(biāo)審查機(jī)制日趨完善，商標(biāo)審查效率大大提高。今年年底前將商標(biāo)注冊(cè)審查周期從法定的9個(gè)月縮短到8個(gè)月的目標(biāo)已于10月27日提前兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)。